Agentes inmobiliarios e inmobiliarias en Tiana-Barcelona

Si piensas comprar-alquilar una casa en la zona de Tiana esta es tu web puesto que por medio de los datos que podrás hallar en esta página podrás localizar algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, trabajan en la región de Tiana dentro de la provincia de Barcelona.



La forma más sencilla para adquirir una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en el área de Tiana (8391)  en la provincia de Barcelona.

El estado de hoy del sector inmobiliario para el actual año 2019, conlleva que la compra de una casa se vuelva, de nuevo, en una opción interesante y nada mejor que tener el consejo de profesionales del mundo inmobiliario que se muevan en su día a día en la zona.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Tiana de la provincia de Barcelona

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Sin dudas, tal y como puedes seguir informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios presenta una situación muy positiva actualmente una vez finalizada la etapa de crisis que atravesó, tanto la zona de Catalunya como en todo el territorio nacional.



El arrendamiento de tu piso en Tiana: una opción muy actual.

Hoy en dia se está produciendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Barcelona y toda Catalunya.  Es por ello que a lo mejor además están en tus planes una opción de arrendamiento para encontrar tu casa, piso,… en Tiana.

A través de nuestra página web también encontrarás los profesionales del sector inmobiliario que podrán darte su conocimiento, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que buscas es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, nuevas perspectivas.

Se mire por donde se mire, el mercado de la vivienda en nuestro país terminó el pasado año con muy buena nota y se encuentra en un 2018 que, según las previsiones, va a ser todavía mejor. Costos, compraventas, hipotecas y visados de novedosa creación, además de alquiler es y rentabilidades crecieron más este año y han dibujado un escenario de clara rehabilitación y normalidad.

Por primera oportunidad desde 2006 crecen las compraventas de casas nuevas y las entidades financieras están relajando las condiciones para dar hipotecas, según constataba recientemente el Banco de España. Además, hipotecarse sale barato: el tipo de interés medio fue del 2,67 % en octubre, el más bajo de toda la serie histórica del INE que comienza en 2009.

Y con estos condimentos y con la sombra de una burbuja desterrada, el sector inmobiliario se adentra en un año de bonanza, no sin alguna turbulencia. Está por ver de qué manera perjudica la situación política en Cataluña. Ya se habla de “ralentización de las elecciones de compraventa”, en expresiones de Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La compraventa de casas va a aumentar en España un 16,9 por 100 en 2017 con respecto al año anterior, superando las 472.000 operaciones, según Julián Cabanillas, consejero delegado de Servihabitat. El mercado afloja en la recta final del año y no rebasa finalmente la barrera del medio millón de viviendas como se pronosticaba meses atrás, pero aún así va a ser el más grande registro desde 2008 . “El nivel de actividad y de precios fue muy profundo, pero no se debe olvidar que estamos muy lejos de los máximos de 2007, cuando se cerraron 775.300 operaciones y se concedieron 1, 2 millones de hipotecas, frente a las 320.000 de 2017”, enseña Beatriz Toribio, responsable de estudios de Fotocasa.

En cuanto a las perspectivas de la Macroeconomía:

  • El 42 por 100 espera una mejora de la economía de la Unión Europea en el año 2018.
  • El 51 % un incremento de los resultados empresariales.
  • El 49 por cien un desarrollo del empleo en el área.

Una opinión positiva que, para cerca de media parta de los entrevistados, se traslada además a las previsones para los siguientes tres años.

Desde el punto de vista de la financiación, los inversores se muestran por el momento más optimistas que en años anteriores.

  • El 50 por 100 piensa que va a existir más disponibilidad de capital.
  • El 49 % de deuda para refinanciaciones.
  • El 46 por cien afirma que habrá más disponibilidad de deuda para la promoción.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 casas, por lo cual el mercado va a aumentar un 18,3 por 100. Otras expectativas son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 por cien en el año 2018. El crecimiento estará lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda particular volvió para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca hacer mejor la vivienda actual) va a seguir copando las transferencias y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se se opone a un alquiler”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya este año se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 viviendas nuevas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de novedosa planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye bastante más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro comprar una casa, entre otras cosas porque habrá más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio van a ser del 4,5 por cien de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 por cien y el 8 %. por su parte, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 por 100 en los tres próximos años.




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