Inmobiliarias en Ulloa-Lugo

Si estás barajando la idea de adquirir una casa en la zona de Ulloa esta es tu web debido a que por medio de los datos que te facilitamos en esta ficha tendrás la posibilidad de conocer algunos profesionales inmobiliarios que, normalmente, operan en la zona de Ulloa dentro de Lugo.



La forma más sencilla de comprar o vender una propiedad : apartamento, piso, oficina, casa, inmueble… en Ulloa (27205)  de la provincia de Lugo.

La situación de hoy del sector de la compra-venta-alquiler de propiedades para el presente año 2018, implica que la compra de una propiedad se torne, de nuevo, en una opción de interés y nada mejor que tener el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que trabajen en su día a día en la zona.


Agentes inmobiliarios en la zona de Ulloa de la provincia de Lugo

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Así está contactando con expertos conocedores de la región que corresponde a Ulloa -correspondiente al código postal 27205, como también en toda Lugo.

Sin lugar a dudas, tal y como puedes continuar leyendo en esta página, el sector de las propiedades inmobiliarias presenta una circunstancia muy buena hoy en dia una vez finalizada la época de crisis que superó, tanto Galicia como en todo el país.



Arrendar tu próxima vivienda en la zona de Ulloa: una opción muy actual.

En la actualidad se está produciendo una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro estado y también en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor además te planteas una alternativa de arrendar para encontrar tu casa, piso,… en la región de Ulloa.

Con la ayuda de nuestra web además encontrarás los profesionales del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si piensas en arrendar tu futura casa como si lo que andas buscando es una vivienda en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un sector económico con, de nuevo, buenas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transacciones crecerá un 9,7 % en 2018. El crecimiento va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, así sea turístico o clásico, va a seguir muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo complicado el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa aptitud de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará más grande importancia en 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 unidades de 2016”, apunta el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 unidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 unidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en 2018 podrían incrementar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 unidades. además hay que tener en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se disminuye más de un 26 % estos doce meses y la absorción superará el 16 por cien en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más interesa a los futuros propietarios son los precios. En el año 2018 será más caro conseguir una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos doce meses los incrementos del precio serán del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por cien. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por cien en los tres próximos años.

La tecnología está modificando a pasos agigantados la economía. Todos los días se producen actualizaciones e creaciones que transforman completamente la manera de entender nuestra sociedad.

A medida que avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la perfección. Os mostramos estas tecnologías que podrían influir el sector inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el mundo. por el momento, está prestando asistencia en varios sectores, agregado el inmobiliario. Esta tecnología contribuye a generar clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ en este momento se encuentra revolucionando el sector, pero el año 2018 se presenta como un año en el que esta tecnología puede ser por el momento más importante. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las opciones y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las viviendas u áreas de trabajo, asistencia maximizar el valor del resultado definitivo, sea cual sea.

Plataformas de administración de acuerdos

Estas plataformas son bases de datos para que las empresas de inversión creen y utilicen la información de cada transferencia que hayan realizado con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las empresas pueden incrementar su productividad y reducir los fallos.

Realidad virtual

La realidad virtual se encuentra dentro de los enormes cambios del sector inmobiliario. disminuye muchos trámites y ahorra tiempo a futuros propietarios e inquilinos. Por ejemplo, en este momento se pueden conocer las viviendas sin necesidad de desplazarse hacia ellas.

Modelos automatizados de valoración

Mientras el ciclo inmobiliario madure, las empresas de inversión van a necesitar una forma más rápida de elegir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo facilita a los usuarios producir rápidamente la información de ingresos y costos que se requiere para analizar una oferta.

Plataforma Rogue

Esta interfaz permitirá a los inversores realizar su trabajo con triunfo desde la tranquilidad de su hogar o allá donde quiera. Está tecnología tiene dentro una biblioteca de centenares de vídeos, seminarios web, transmisiones en directo, utilidades de marketing con las que medir el encontronazo, por ejemplo características.

Publicidad geográfica y por medio de comunidades

La personalización de la propaganda en base a la geolocalización es un gran avance del que ya se está beneficiando el sector inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat proponen oportunidades publicitarias de geoperimetraje para que al recorrer ciudades o conocer inmuebles, aparezca propaganda relacionada.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas ocasiones basta con la firma electrónica, pero en otras se necesita la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.

Novedosa legislación para hipotecas

Afortunadamente, hipotecarse se ve que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se espera la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del año 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras puesto que el área está esperando de ver cómo reaccionan frente una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no va a tener un encontronazo en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que aumentará gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los variables, por lo cual en 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. de momento, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la localidad y va a evadir que los costos suban ese 20 por 100 que estaba previsto en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para el año 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por 100 en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría hacer “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles seguirán presionando al alza el valor durante parte importante de el año 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas se ve que los propietarios empiezan a encontrar techo a sus expectativas.



En el presente reporte, se destacan las tendencias del área para los próximo años.