Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Veciana-Barcelona

Si estás barajando la idea de conseguir un inmueble en la localidad de Veciana esta es tu web dado que por medio de la información que te facilitamos en esta página podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, operan en la zona de Veciana dentro de la provincia de Barcelona.



La forma más fácil para comprar una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en la zona de Veciana (8289)  de la provincia de Barcelona.

El estado a día de hoy del sector inmobiliario para el año 2019, implica que la adquisición de un inmueble se torne, otra vez, en una solución atrayente y nada más importante que tener el asesoramiento de expertos del mundo inmobiliario que trabajen en su día a día en la región.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Veciana de la provincia de Barcelona

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Sin lugar a dudas, tal y como puedes seguir informándote en esta página, el sector de los valores inmobiliarios presenta una circunstancia muy buena actualmente después de la etapa de crisis que atravesó, tanto Catalunya como toda España.



El alquiler de tu piso en Veciana: una opción muy actual.

En la actualidad se está dando una circunstancia muy favorable en el mercado del alquiler en España y también en Barcelona y toda Catalunya.  Es por esto que a lo mejor además están en tus planes una alternativa de arrendamiento para hallar tu casa, piso,… en la zona de Veciana.

A través de nuestra web además vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si piensas en arrendar tu casa como si lo que andas buscando es una casa en régimen de alquiler.

 

La ‘industria’ inmobiliaria: un área económica con, otra vez, novedosas perspectivas.

Novedosa ley para hipotecas

Por fortuna, hipotecarse se ve que va a seguir siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del 2018”, dice el instructor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el área está esperando de ver cómo reaccionan ante una exclusiva ley hipotecaria que busca dar más grande seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De todas formas, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez mayor [cuatro de cada diez nuevos contratos], un número que aumentará por medio de las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más elevados que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. por ahora, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que ha pasado en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 % que estaba pensado en 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las ciudades de Madrid y Valencia se van a ver beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de precios podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, examina Toribio. Con respecto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el precio durante parte importante de 2018, más allá de que ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de intensas subidas parece que los dueños empiezan a encontrar techo a sus expectativas.

El de hoy mercado inmobiliario está viviendo una enorme etapa. después de unos años oscuros donde el crecimiento ha sido casi nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un escenario sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es importante tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en este año el año 2018. Si bien aventurarse es algo poco sugerido en este área, es imposible obviar el buen momento y las tendencias de diferentes teóricos.

La compra de vivienda se ha reactivado de manera exponencial, por lo cual la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los clientes.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que ha crecido mucho en los últimos años. en la actualidad se calcula que un 22 % de la población vive en arrendamiento. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al arrendamiento que al clásico deseo de compra.

El mercado de la construcción de viviendas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 %, siendo el perfil inversor posiblemente el más relevantes de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían dar lugar a recelos en la adquisición es el precio prominente de las nuevas viviendas, los precios vuelven a subir pero también el poder adquisitivo de los actuales consumidores. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen momento para hacer inversiones en inmuebles?

La respuesta es ’sí’. Los números señalan a un progresivo desarrollo, aunque siempre hay que tomar en cuenta la probabilidad a una viable variación de las recientes tendencias.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se pondrán a la venta 560.000 casas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 por cien. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en el año 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará por debajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. también el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, así sea turístico o clásico, seguirá muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de España.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) seguirá copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para ofrecer el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en esos casos en los que se hace frente a un alquiler”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan importante como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará mayor protagonismo en el año 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera oportunidad desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas nuevas, un 10,4 por cien más que las 28.903 entidades de 2016”, apunta el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta adquiridas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la organización de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el incremento de las viviendas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados alcanzó las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 en oposición al mismo periodo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían aumentar un 18,8 por cien hasta las casi 140.000 entidades. también hay que tener en cuenta que el excedente de casas sigue menguando: el stock se disminuye más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, de acuerdo con la información del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros propietarios son los costos. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra nueva y “este tipo de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en España, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por 100”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los precios subirán entre el 6 % y el 8 por 100. por su parte, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos van a ser del 8,6 por 100 en los tres próximos años.




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