Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en Venta Gaspar-Almería

Si piensas conseguir un inmueble en la localidad de Venta Gaspar esta es tu web dado que gracias a la información que te aportamos en esta página tendrás la posibilidad de conocer algunas de las inmobiliarias o agentes inmobiliarios que, día a día, operan en la región de Venta Gaspar dentro de la provincia de Almería.



La forma más cómoda de comprar o vender una propiedad: casa, piso, apartamento, inmueble,… en Venta Gaspar (4120)  en Almería.

La situación a día de hoy del mercado de la compra-venta-alquiler de viviendas para el presente año 2018, provoca que la adquisición de una casa se torne, otra vez, en una solución de interés y nada más importante que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que operen comúnmente en la región.


Agentes inmobiliarios en la zona de Venta Gaspar de la provincia de Almería

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Sin dudas, así como puedes continuar leyendo en esta página, el mercado de las propiedades inmobiliarias presenta una situación muy positiva hoy en dia después de la época de crisis que superó, tanto Andalucía como toda España.



Alquilar tu piso en Venta Gaspar: una alternativa de presente.

En la actualidad está sucediendo una situación muy conveniente en el mercado del alquiler en nuestro país y además en Almería y toda Andalucía.  Es por esto que quizás también te planteas una alternativa de arrendamiento de cara a encontrar tu casa en Venta Gaspar.

Con la ayuda de nuestra web además encontrarás los expertos del área inmobiliario que van a poder prestarte su ayuda, tanto si estás pensando en alquilar tu futura casa como si lo que andas buscando es una casa en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, de nuevo, novedosas perspectivas.

Nueva ley Hipotecaria

Afortunadamente, hipotecarse parece que seguirá siendo económico. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente puesto que se espera la misma política monetaria en la región Euro a lo largo del 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras debido a que el sector está esperando de ver cómo reaccionan ante una nueva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la más grande. “La ley no tendrá un impacto en el precio. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la novedosa ley. Los tipos fijos son más superiores que los cambiantes, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el sector inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El más grande será Cataluña. de momento, hay quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evadir que los precios suban ese 20 por 100 que estaba pensado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el precio medio del metro cuadrado creció en el tercer trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. En cuanto al arrendamiento, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del alquiler turístico y el cambio de mentalidad de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante buena parte de 2018, si bien ya podrían empezar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas se ve que los propietarios empiezan a hallar techo a sus expectativas.

El actual mercado inmobiliario está viviendo una gran etapa. luego de unos años oscuros donde el crecimiento fue casi nulo, llegados a el año 2018 se puede decir que las inversiones inmobiliarias empiezan a ser lo que eran. Tanto la oferta como la demanda se establecen en un ámbito sano y de continuo desarrollo.

Con este buen panorama, es sustancial tomar en cuenta las tendencias inmobiliarias que pueden flotar en estos doce meses 2018. Si bien aventurarse es algo poco recomendado en este área, no se puede obviar el buen momento y las tendencias de diferentes teóricos.

La compra de vivienda se ha reactivado de forma exponencial, por lo cual la compra de pisos en Barcelona o en Madrid está igual o mejor que antes de la crisis económica, ya sea desde la periferia o al centro de las ciudades la oferta cumple con creces la de hoy demanda de los clientes.

El mercado de arrendamiento fue otro nicho de mercado que ha crecido mucho en los años anteriores. actualmente se estima que un 22 por 100 de la población vive en alquiler. Esto es debido a que años atrás se veía muy complejo el hecho de comprar una vivienda, pero además de apuntar un cambio de filosofía acercándose más al alquiler que al tradicional deseo de compra.

El mercado de la construcción de casas corre en paralelo a los puntos anteriores. Se prevé un incremento del 18,3 por cien, siendo el perfil inversor uno de los más destacados de entre todos.

Además, una de las propiedades que podían ofrecer lugar a recelos en la compra es el valor alto de las novedosas casas, los precios vuelven a subir pero también el poder de compra de los recientes clientes. De esta forma la brecha del precio no se nota tanto, equilibrándose de manera armoniosa la oferta y la demanda.

¿Es un buen instante para invertir en propiedades inmobiliarias?

La respuesta es . Los números señalan a un progresivo crecimiento, aunque siempre hay que tomar en cuenta la probabilidad a una posible alteración de las actuales tendencias.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados todas las industrias. Todos los días se producen mejoras e innovaciones que transforman por completo la forma de entender las cosas.

A medida que avanzan las nuevas tecnologías como la realidad virtual o el ‘blockchain’, el área encuentra en ellas un poderoso aliado con el que seguir en el sendero de la perfección. Les mostramos estas tecnologías que podrían influir el área inmobiliario en el año 2018.



Tokeet

Tokeet es una aplicación que contribuye a gestionar múltiples caracteristicas de alquiler de vacaciones en diferentes lugares, pero en una sola interfaz. Esta tecnología permite unir calendarios y costos, enviar facturas a los huéspedes y recoger el pago de los inquilinos, entre otras ventajas. ¿Interesante no?

Inteligencia artificial

Existe quien teme que la inteligencia artificial acabe dominando el mundo. por el momento, está prestando asistencia en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a crear usuarios, proporciona información actualizada en el mismo instante y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo completo por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ en este momento se encuentra revolucionando el sector, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser por el momento de mayor relevancia. y es que, la oportunidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las viviendas u áreas de trabajo, asistencia maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Realidad virtual

La realidad virtual es uno de los enormes cambios del área inmobiliario. reduce varios trámites y ahorra tiempo a futuros compradores e inquilinos. Por ejemplo, ahora se tienen la posibilidad de visitar las casas sin obligación de moverse hacia ellas.

Modelos automatizados de valoración

A medida que el período inmobiliario madure, las empresas de inversión van a necesitar una forma eficaz de decidir si vale la pena cerrar un trato. La firma Enodo permite a los usuarios producir rápidamente la información de capital y gastos que se requiere para investigar una oferta.

Notario electrónico

En el momento de querer cerrar un trato o firmar un convenio, en muchas oportunidades basta con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero ahora con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.



Ya en 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado aumentará un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la situación de Cataluña que evolucionará abajo de sus posibilidades”, dice José Luis Suárez, profesor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial volvió para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su alquiler, ya sea turístico o tradicional, seguirá muy presente mientras se contengan las altas rentabilidades. El de larga temporada está en el 10,9 % anual (incluye el arrendamiento y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la vivienda actual) va a seguir copando las transacciones y los adolescentes continuarán teniendo difícil el ingreso a su primera vivienda. “El poder de compra primordial para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se se opone a un arrendamiento”, indica Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer acceso va a ser tan sustancial como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor barato e inmobiliario.

La vivienda novedosa cobrará más grande protagonismo en el año 2018. Ya estos doce meses se ha marcado un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 por 100 más que las 28.903 unidades de 2016”, señala el instructor Suárez. El año cerrará en el entorno de las 85.000 o 90.000 casas de nueva planta compradas y en 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 % en oposición al mismo tiempo del ejercicio previo. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 % hasta las 140.000 entidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se disminuye bastante más de un 26 por 100 este año y la absorción superará el 16 por cien en 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los costos. En 2018 será más caro conseguir una casa, entre otras cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si este año los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 por cien”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto también hay discrepancias. Según Cuervo, en el año 2018 los costos subirán entre el 6 % y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s cree que los encarecimientos serán del 8,6 por 100 en los tres próximos años.


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