Inmobiliarias en Vilarbasin – Portomarin-Lugo

Si piensas adquirir un inmueble en la zona de Vilarbasin – Portomarin esta es tu web puesto que por medio de la información que te facilitamos en esta página podrás conocer algunos profesionales inmobiliarios que, día a día, trabajan en de Vilarbasin – Portomarin dentro de la provincia de Lugo.



La forma más rápida para vender o comprar una propiedad : apartamento, piso, casa, inmueble… en Vilarbasin – Portomarin (27178)  de la provincia de Lugo.

El estado actual del mercado inmobiliario para el presente año 2018, implica que la compra de una vivienda se vuelva, otra vez, en una solución interesante y nada mejor que contar con el asesoramiento de profesionales del mundo inmobiliario que operen comúnmente en la región.


Inmobiliarias y agentes inmobiliarios en la zona de Vilarbasin - Portomarin de la provincia de Lugo

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Sin dudas, así como puedes seguir leyendo en esta página, el mercado de los valores inmobiliarios presenta una circunstancia muy buena hoy en dia una vez finalizada la etapa de crisis que superó, tanto Galicia como toda España.



Arrendar tu próximo hogar en Vilarbasin – Portomarin: una alternativa muy actual.

Actualmente está sucediendo una situación muy positiva en el mercado del alquiler en nuestro estado y además en Lugo y toda Galicia.  Es por esto que a lo mejor también te planteas una opción de arrendamiento de cara a hallar tu piso en la zona de Vilarbasin – Portomarin.

Por mediación de nuestra página web además vas a encontrar los expertos del sector inmobiliario que podrán asesorarte, tanto si piensas en alquilar tu futura casa como si lo que buscas es una casa en alquiler.

 

El sector inmobiliario: un sector económico con, de nuevo, novedosas perspectivas.

Ya en el año 2018, Servihabitat calcula que se venderán 560.000 viviendas, por lo que el mercado va a aumentar un 18,3 %. Otras previsiones son más prudentes: “El total de transferencias crecerá un 9,7 % en 2018. El desarrollo va a estar lastrado por la circunstancia de Cataluña que evolucionará abajo de sus opciones”, dice José Luis Suárez, instructor de IESE Business School.

Sea como fuere, la demanda especial ha vuelto para quedarse. además el perfil inversor que apuesta sus ahorros en la compra de un piso para su arrendamiento, ya sea turístico o tradicional, va a seguir muy presente mientras se mantengan las altas rentabilidades. El de extendida temporada está en el 10,9 por 100 anual (incluye el alquiler y la revalorización de la vivienda), según el Banco de nuestro país.

La demanda de reposición (busca mejorar la casa actual) va a seguir copando las transacciones y los jóvenes continuarán teniendo difícil el acceso a su primera vivienda. “El poder de compra necesario para dar el paso se ve mermado por unas condiciones laborales inestables y por una escasa capacidad de ahorro, más recortada si cabe en aquellos casos en los que se hace frente a un arrendamiento”, sugiere Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Pero “para 2019 el primer ingreso va a ser tan considerable como la demanda de reposición”, pronostica Gonzalo Bernados, analista y consultor económico e inmobiliario.

La vivienda nueva cobrará mayor protagonismo en 2018. Ya este año se marcó un hito importante: “Las compraventas suben por primera vez desde 2006; entre enero y septiembre se vendieron 31.920 casas novedosas, un 10,4 % más que las 28.903 entidades de 2016”, señala el profesor Suárez. El año cerrará en el ámbito de las 85.000 o 90.000 viviendas de nueva planta compradas y en el año 2018 se alcanzarán las 120.000 entidades, avanza Daniel Cuervo, director gerente de la asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima).

A ello contribuirá el aumento de las casas visadas, iniciadas y terminadas. Según el Ministerio de Fomento, de enero a agosto de 2017 la cifra de visados llegó a las 53.977 entidades, arrojando una subida del 26 por 100 frente al mismo tiempo del ejercicio anterior. Servihabitat calcula que en el año 2018 podrían incrementar un 18,8 por 100 hasta las casi 140.000 unidades. también hay que tomar en cuenta que el excedente de viviendas sigue menguando: el depósito se reduce más de un 26 por cien estos 12 meses y la absorción superará el 16 por 100 en el año 2018, según los datos del servicer.

Pero lo que más importa a los futuros adquirientes son los precios. En 2018 va a ser más caro adquirir una casa, por ejemplo cosas porque va a existir más obra novedosa y “esta clase de vivienda es más cara y está gravada con más impuestos”, dice Toribio. “Si estos 12 meses los incrementos del precio van a ser del 4,5 por 100 de media en nuestro país, para el año que viene la previsión es que crezcan otro 4,7 %”, calcula Cabanillas. Aunque en este punto además hay discrepancias. Según Cuervo, en 2018 los precios subirán entre el 6 por 100 y el 8 %. por su lado, la agencia Moody’s estima que los encarecimientos serán del 8,6 % en los tres próximos años.

Novedosa legislación Hipotecaria

Por fortuna, hipotecarse parece que va a seguir siendo barato. “El coste de las hipotecas no variará sensiblemente ya que se estima la misma política monetaria en la región Euro durante año 2018”, dice el profesor del IESE. Esto, con permiso de las entidades financieras ya que el área está a la espera de ver cómo reaccionan frente una exclusiva ley hipotecaria que busca ofrecer mayor seguridad y transparencia a los hipotecados. Algunos creen que los cambios podrían llevar a los bancos a endurecer las condiciones del crédito. Otros niegan la mayor. “La ley no tendrá un encontronazo en el valor. De cualquier manera, el número de hipotecas a tipo fijo es cada vez más grande [cuatro de cada diez nuevos contratos], una cifra que va a aumentar gracias a las facilidades de la nueva ley. Los tipos fijos son más superiores que los variables, por lo que en el año 2018 aumentarán los tipos medios”, recalcan en Idealista.

Pero el área inmobiliario español se enfrenta a otros retos. El mayor va a ser Cataluña. por ahora, existe quien ve el vaso medio lleno. “Lo que pasó en Barcelona va a limpiar de especuladores la ciudad y va a evitar que los precios suban ese 20 por cien que se encontraba estimado en el año 2018. Eso sí, el inversor tardará un tiempo en volver y las localidades de Madrid y Valencia se van a conocer beneficiadas por la huida de inversores extranjeros”, opina Bernardos.

Otro de los escollos para 2018 es el encarecimiento del suelo. el valor medio del metro cuadrado creció en el último trimestre un 7,8 por cien en tasa interanual, hasta los 162 euros, según Fomento. La escasez de suelo y el alza de costos podría llevar a cabo “tambalear los cimientos sobre los que se está recuperando el mercado”, analiza Toribio. Con respecto al alquiler, las altas rentabilidades que buscan los inversores, el boom del arrendamiento turístico y el cambio de forma de pensar de los españoles van a seguir presionando al alza el valor durante parte importante de 2018, más allá de que ya podrían comenzar a tocar techo en las enormes urbes. Tras años de profundas subidas parece que los dueños empiezan a hallar techo a sus expectativas.

La tecnología está cambiando a pasos agigantados la economía. Cada día se producen actualizaciones e creaciones que transforman por completo la manera de entender las cosas.

Según avanzan las novedosas tecnologías como la verdad virtual o el ‘blockchain’, el sector encuentra en ellas un poderoso aliado con el que avanzar en el sendero de la excelencia. Os presentamos estas tecnologías que revolucionarán el área inmobiliario en el año 2018.



Inteligencia artificial

Hay quien teme que la IA (inteligencia artificial) acabe dominando el planeta. por ahora, está prestando asistencia en muchos sectores, incluido el inmobiliario. Esta tecnología ayuda a generar clientes, brinda información actualizada en tiempo real y puede convertirse en un ayudante/asistente a tiempo terminado por un bajo coste. Esperemos que no se levante contra nosotros.

‘Big Data’

El ‘Big Data‘ ya está revolucionando el área, pero 2018 se muestra como un año en el que esta tecnología puede ser aún más importante. y sucede que, la oportunidad de tener una base con las preferencias y datos de los individuos o sobre qué espacios son los predilectos en las viviendas u áreas de trabajo, ayuda maximizar el valor del producto final, sea cual sea.

Plataformas de administración de acuerdos

Estas interfaces son bases de datos para que las compañías de inversión creen y utilicen la información de cada transacción que hayan llevado a cabo con anterioridad. Con los datos de acuerdos estructurados, las compañías pueden incrementar su productividad y reducir los errores.

Plataforma Rogue

Esta plataforma permitirá a los inversores realizar su trabajo con éxito desde la tranquilidad de su hogar o allá donde quiera. Está tecnología incluye una biblioteca de cientos de vídeos, seminarios web, transmisiones en vivo, herramientas de marketing con las que medir el impacto, entre otras cualidades.

Publicidad geográfica y por medio de comunidades

La personalización de la propaganda basado en la geolocalización es un enorme avance del que ya se está beneficiando el sector inmobiliario. Facebook, Instagram, Twitter, Google y Snapchat ofrecen oportunidades publicitarias de geoperimetraje para que al recorrer ciudades o conocer inmuebles, aparezca publicidad relacionada.

Notario electrónico

A la hora de querer cerrar un trato o firmar un acuerdo, en muchas oportunidades alcanza con la firma electrónica, pero en otras se requiere la figura de un notario. Antes, eso significaba desplazarte a una notaría, pero en este momento con Notarize tienes un notario digital sin la necesidad de complicarte y a un precio competitivo.




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